Не замечали, что вы платите полную стоимость за потребление воды, а соседи минимум в два раза меньше? А еще, вы точно не замечали, что ежемесячное потребление ресурса по общему домовому счетчику превышает те показания, которые находятся на индивидуальных приборах.
Связано это с банальными хитростями хозяев дома, не догадывающихся о том, что за воровство воды грозит уголовная ответственность.
Махинации с водомером и наказание за это
Я плачу строго в соответствии с показаниями водомера. Я плачу строго в соответствии с показаниями водомера.
Как происходят махинации в многоквартирных домах
Изощренности и находчивости некоторых людей можно только позавидовать. Способов десятки, но я расскажу о самых популярных.
Магнит
Этим методом экономии пользуются при наличии старых счетчиков с механизмом, отделенным турбинной перегородкой.
Когда подается вода, вращается крыльчатка, а крутится турбина с передачей данных счетному механизму через перегородку двумя магнитами: первый находится на турбине, а второй на считывающем механизме. Видов магнитов много: от притормаживающих, до полностью останавливающих счет кубометров.
У новых сегодняшних счетчиков водоснабжения есть специальная защита на экране, которая препятствует воздействию магнитного поля. Но и таким счетчикам подбирают магниты. Для остановки такого вида счетчика применяется неодимовый магнит. Но его мощность может навредить самому счетчику.
Пылесос
В процессе установки счетчика водоснабжения дополнительно устанавливается фильтр с сеткой и пробкой, которая пломбируется. Вот такая небольшая оплошность производителя счетчика используется хозяевами для кражи ресурса. К фильтрам подключается пылесос, который обратным воздушным потоком останавливает работу счетчика.
Механические нарушения
В трубу пропускают прикрепленную к фильтру проволоку, которая бы тормозила работу турбины счетчика. Некоторые используют иголку, которую не видно, а дырка заливается краской, чтобы предупредить лишние вопросы проверяющих.
Обход счетчика
Еще один популярный способ: выкручивание податливой подводки для воды и смена на снятую сливную гайку фильтра. Это и позволяет получать воду, обходя установленную систему.
Занижение показаний и препятствие проверкам
Чтобы сэкономить лишнюю копейку, потребители умышленно понижают показания. Даже не пропускают проверяющую службу в квартиру, чтобы не говорить реальных цифр. Это утяжеляет возможность проверки реальных существующих показаний на счетчике.
Примеры, которые я привел выше, это простые способы воровства воды в домах с большим количеством квартир. Проверки и штрафные санкции не останавливают. Ленты от магнитов никого не удивляют, так как появляются более современные технологии, стоящие больше, а также с гарантированным результатом.
Перерасчет при обнаружении скрутки
Если вас уличили в махинациях с счетчиком, совершаются следующие действия:
- прекращается доступ к пользованию испорченным прибором;
- проводятся перерасчеты с учетом объема ресурса, мощности техники и количества дней с момента использования магнита и прочих манипуляций;
- если дата вмешательства неизвестна, доначисление будет проведено с даты предыдущей проверки, но не больше, чем за полгода.
Если службами будут обнаружены крупные хищения потребителей, и их поймают в воровстве, последуют большие штрафы. Но и это не все наказание, таких мошенников ждет уголовная ответственность по факту хищения имущества и по причинению имущественного ущерба через обман.
Экономя тысячу в месяц, можно испортить жизнь уголовными обвинениями. А некоторые штрафы заставят продать имущество и влезть в долги. Поэтому рекомендую уже после первого предупреждения снять всю технику и магниты.
Как бороться с соседями, которые не платят за свет и воду? Несколько практических советов
В отношении незаконного пользования коммунальными ресурсами, уклонения от платы за них термин «воровство» звучит непривычно жестко.
Но честно. Что делать добросовестным гражданам, чтобы не оплачивать чужие коммунальные расходы? Обращаться в полицию? К управдому? В налоговую? Как выяснилось, и туда тоже.
Как не платят за свет?
Способов «экономить» на таком коммунальном ресурсе, как электроэнергия, множество. Незаконные подключения, специальные устройства, останавливающие счетчики…
Фокус в том, что воруют не у поставщика услуги, а у всех остальных собственников помещений в многоквартирном доме.
Ведь рассчитываться за потребленный ресурс придется добросовестным плательщикам — за то, что каждый намотал у себя в квартире, плюс расходы на общедомовые нужды, плюс разница между реальным и заявленным потреблением.
Сколько вошло в дом энергии по общедомовому счетчику, установка которых продолжается в принудительном порядке, столько должно быть оплачено.
Как не платят за воду?
В потреблении и дальнейшей неоплате горячей и холодной воды есть свои секреты. Как пользоваться ресурсами в ущерб кошельку соседей? Если мы говорим о квартирах, которые арендуют не зарегистрированные в них граждане в количествах, порой превышающих всякое разумение, то потребленный ими ресурс оплачивают соседи — по принципу «за себя и за того парня», а часто и за нескольких таких парней.
Напомним, если счетчики воды не установлены, а в жилом помещении никто не зарегистрирован, то считается, что расхода воды нет. Нет и счетов на ее оплату. Но раз в год соседи вороватых граждан получают счета за перерасход ресурса: по показаниям общедомового прибора учета реальный расход становится ясен. Управляющая компания требует и в основном получает оплату.
Вычислить, кто из соседей пользуется светом и водой в ущерб остальным жильцам, на первый взгляд, не так сложно. Информация о количестве официально зарегистрированных граждан в каждом жилом помещении есть у паспортиста.
Остается установить, сколько человек проживают там в действительности. И вот тут кажущаяся простота идеи натыкается на закрытые соседские двери и неприкосновенность чужого жилища и частной жизни. Однако выходы из ситуации есть, пусть непривычные, а кому-то покажется что и неприличные.
Как бороться с теми из соседей, кто ворует воду?
Вариант первый: обратиться в управляющую компанию, чтобы зафиксировать незарегистрированных граждан и передать информацию в полицию или миграционную службу. Именно так, и никакого самоуправства.
Напомним, что с 1 июня этого года согласно постановлению Правительства РФ № 344 от 16.04.13 сотрудники управляющей компании имеют право обращаться в полицию и в миграционную службу с жалобами на незарегистрированных жильцов, когда те не оплачивают потребленные воду или электричество.
Чтобы установить, сколько в квартире живет человек, сотрудникам управляющей компании не надо заходить в квартиру — достаточно свидетельских показаний двух соседей. Проживающие без регистрации граждане оплатят штраф в размере от двух до пяти тысяч рублей. Более проживать в помещении без регистрации они, естественно, не смогут.
Вариант второй, который можно совместить с первым: обратиться в налоговую инспекцию. Так поступили жильцы одного из многоквартирных домов после того, как в очередной раз получили дополнительные счета.
Что делать с воровством электроэнергии?
Что касается выявления безучетного потребления электроэнергии в многоквартирном доме, то заниматься этим тоже должны представители управляющей организации, будь то УК, ТСЖ или ЖСК. Инициативные граждане могут обратиться в управляющую компанию с заявлением о проверке «левых» подключений.
Каждый выявленный случай влечет за собой обязательную оплату за потребленную электроэнергию в добровольном, а в случае отказа — в судебном порядке.
Судебная практика отлажена: как правило, суд выносит решение по взысканию. Также в отношении нарушителей применяется административное наказание — штраф. Так, за 2012 год и первое полугодие 2013 года за хищение электроэнергии судом было привлечено к ответственности без малого полсотни абонентов — физических лиц.
При выявлении безучетного потребления (хищения) электрической энергии сотрудниками сетевой организации или гарантирующего поставщика составляются акты о безучетном потреблении на собственника (нанимателя) помещения.
В акте описывается способ хищения, указываются величина безучетного потребления (хищения) электроэнергии и рекомендации по приведению в порядок схем энергоснабжения объекта, которые были нарушены.
Величина безучетного потребления (хищения) определяется по электрической мощности всех подключенных на объекте бытовых и осветительных приборов, времени их работы за период безучетного потребления.
Магниты раздора. Как перестать платить за воду, потраченную вашими соседями
Многие жители Ульяновска и по сей день считают, что ставя магниты на счетчики, они «воруют» кубометры воды у управляющей компании. На самом деле ситуация иная — они таким образом залезают в карман соседей.
По действующему законодательству за перерасход воды в данном случае платит не УК, а все жильцы дома, которые вскладчину компенсируют стоимость «лишних» кубометров, оплачивая общедомовые нужды (ОДН).
Почему вы оплачиваете воду, которую ваши соседи крадут при помощи магнитов?
Количество воды, которую оплачивают жильцы дома, напрямую зависит от показателей двух счетчиков – квартирного и общедомового. Жильцы подают показания своих приборов учета и оплачивают потраченную ими воду.
Но при этом есть показания общедомового счетчика, который считает, сколько кубометров воды было потрачено жильцами дома в целом. И если на счетчике в нескольких квартирах стоят магниты, то эти данные будут сильно отличаться.
В среднем, в стандартной пятиэтажке в Ульяновске разница между платежами жильцов и стоимостью воды, потребленной домом в целом, ежемесячно составляет порядка 6 000 рублей.
Условно говоря, жильцы многоэтажки на основании поданных показаний оплатили 300 кубов воды, а всего в дом поступило 330 кубов. Потратить на общедомовые нужды такое количество воды нереально. Следовательно, это и есть «утаенные» вашими соседями кубы.
И оплачивает их по действующему законодательству весь дом. Эта сумма распределяется по квитанциям всех жильцов многоэтажки.
Получается, что ставя магниты на счетчики, люди воруют не воду у управляющей компании, а деньги у своих соседей, то есть экономят они, а платите за них вы.
В среднем, в стандартной ульяновской пятиэтажке жильцы каждой квартиры переплачивают за соседскую воду 1-1,5 рубля с каждого квадратного метра своей квартиры (сумма распределяется между собственниками в зависимости от площади их квартир). То есть если у вас квартира площадью 50 кв. м, то вы в среднем ежемесячно платите за соседей 50-75 рублей.
Как понять, что у ваших соседей установлены магниты?
- Показания общедомовых счетчиков ежемесячно существенно превышают суммированные показания приборов учета всех собственников жилья.
- Конкретные жильцы подозрительно мало платят за воду. Согласитесь, странно, если семья из 3-4 человек «тратит» в месяц 1-2 куба воды.
- Вы сами увидели у соседей магниты на счетчиках.
Что можно сделать в этой ситуации?
Заподозрив соседей в использовании магнитов, вы можете написать заявление в управляющую компанию, потребовав провести проверку и выяснить, действительно ли они «химичат» с водой.
Существуют специальные приборы, способные определить, что счетчик подвергался воздействию магнита. Также есть вероятность, что специальная комиссия застанет жильцов врасплох и те просто не успеют спрятать «улики».
Прибор, измеряющий степень «намагниченности счетчика», здесь, к сожалению не всегда помогает. Раньше, 3-4 года назад, если он давал соответствующие показания, мы по суду могли сделать перерасчет таким жильцам. Но затем ситуация изменилась и эти решения стали оспаривать.
Основание – в технических характеристиках счетчика не прописаны эталонные нормы по данному показателю. И соответственно, то, что показал прибор, с точки зрения закона не может считаться свидетельством его намагниченности, доказательством отклонения от нормы. Таким образом, складывается парадоксальная ситуация.
Мы знаем, что жильцы обманывают, но ничего сделать не можем. Все, что нам остается, это надеяться, что удастся «поймать их за руку».
Данную проблему пытаются решить и с технической точки зрения. Наука не стоит на месте и сейчас стали выпускать специальные антимагнитные пломбы (меняют цвет в случае воздействия магнитных волн) и счетчики, якобы не реагирующие на магниты.
Однако это не является панацеей. Счетчики жильцы покупают сами и те, кто планирует поставить магниты, естественно не будут приобретать такие приборы учета.
В законе этот момент также не прописан, и соответственно никто не может обязать их купить именно такой счетчик. В итоге, сейчас самый верный способ доказать, что жилец использует магнит – это «поймать его за руку».
Какие меры будут приняты к жильцам, установившим магниты на счетчики?
Если обнаруживается намагниченность прибора учета, управляющая компания может принять решение о перерасчете. В таком случае может применяться повышенный коэффициент (до 10), то есть вам придется задним числом оплатить услугу в десятикратном размере.
Срок, за который будет сделан этот перерасчет, также определяет управляющая компания, ориентируясь на данные счетчика. То есть, определяя период времени с которого, по их мнению, магнит начал корректировать показания прибора учета.
При этом за жильцами, обвиняемыми в использовании магнита, остается право оспорить это решение в суде.
Таким образом, получается, что жильцам, которых поймают «на магнитах», придется выплатить крупную сумму. И вряд ли у них впоследствии вновь возникнет желание проводить эксперименты над водными приборами учета. И если такие проверки будут проводиться регулярно, то есть вероятность, что вам удастся отучить соседей воровать ваши деньги.
Загрузка...
